2018年05月24日 丛台区
回迁房落实问题

来信时间:2018-02-09

来信内容:
我原是邯郸市丛台区芳林新村居民。2011年,为响应政府号召配合政府拆迁,将房屋交付河北亿顺房地产开发公司拆迁改造,承诺3年回迁,现早已过期限,回迁房已停工,未能回迁。过渡费也未支付,现在我租房居住,颠沛流离,谁来解决百姓疾苦。

 

回复内容:
我区接到群众反映芳林新村回迁问题的交办卡后,区政府领导高度重视,立即责成区相关部门负责调查此事。经调查,现将情况反馈如下:一、项目基本情况芳林小区改造的项目位于联纺路与滏阳河交汇处西北角,总占地27.66亩。开发公司在2011年通过“招、拍、挂”的方式取得了国有土地使用权证。该项目于2011年4月26日实施拆迁,2013年年初全部拆迁完毕,2013年5月开始施工。后项目分为“金海嘉苑”(住宅回迁)和“博奥大厦”(商业写字楼),建设两栋33层住宅楼和一栋27层的商务大厦,建筑面积分别为59832.21平方米和59173.46平方米。2014年下半年受房地产市场形势影响,造成资金紧张,致使项目从2015年2月开始停工至今,两栋住宅楼建设至18、19层,商务大厦已建至6层。二、存在问题 1、土地出让金补交问题。该项目原为纯旧改项目,由于滏阳河治理退让绿化带,亿顺公司调整规划将项目分为住宅回迁、商务写字楼两部分,该项目需补缴土地出让金约3000余万元。 2、缴纳规费问题。现在亿顺公司正在办理《施工许可证》需缴纳农民工工资预储金、社保基金、农民工工资保障金、人防异地建设费等规费,最低约需1000万元。 3、项目复工问题。前期,亿顺公司与福建来宝公司商谈达成的复工条件,亿顺公司须先支付2000万作为复工启动资金。 4、回迁问题。该项目需回迁安置566户,原定2015年5月交房。但目前项目未完成建设,且自2015年3月以来停发过渡费,致使部分回迁户上访,要求交房,支付过渡费。三、工作进展 1、土地出让金补交问题。。在区有关领导的帮扶协调下,亿顺公司多次与三龙公司就芳林项目土地出让金补交事项进行了商谈。目前办理土地出让金补交手续所需的资金(2000万)已到位,近日开始办理相关手续; 2、项目复工问题。经亿顺公司、三龙公司、福建来宝公司三方协商,由三龙公司支付福建来宝公司启动资金,项目复工。目前因环保需要,市要求所有建筑工地停止土石方作业,如市政府同意该项目做为民生项目不停止施工,三龙公司在办理手续的同时可投入资金,启动复工。现在街道已将需施工项目情况统计表已上报,待市相关部门意见。 3、缴纳规费问题。亿顺公司欲采用“一押一诺”方式解决,现正在进行相关事项协调。 4、回迁问题处置。街道、社区及亿顺公司已安排人员高度关注相关群体的动态,并在全力协调推进项目建设,力争通过项目复工等实质性

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